Приобрести жилье в новостройке есть возможность не только через кампанию-застройщика, но и через агентство недвижимости, и иногда даже на более выгодо. Бывают случаи, когда владельцы этих квартир выставляют их на продажу через агентство по более низкой цене, чем предлагает застройщик.
Рассмотрим преимущества и недостатки приобретения жилья в новостройках.
Основным преимуществом покупки квартиры в строящемся доме является то, что есть возможность выбрать район и местоположение квартиры, ее точные характеристики. Новое жилье дает гарантию того, что в дальнейшем не всплывут неприятные сюрпризы в виде несовершеннолетних детей, которые выписаны, но имеют право на квартиру; лиц, которые отбывают срок заключения и др. Также может предоставляться возможность приобретения квартиры в рассрочку, и эти условия под час могут быть выгоднее, чем ипотека, но сегодня можно также купить квартиру по военной ипотеке.
Покупая квартиру в новостройке, вы получаете новые инженерные сети, лифты. Все квартиры имеют современные планировки с большой кухней гостиной и т.п. Всю разводку инженерных сетей вы сможете сделать так, как вам будет удобно, не демонтируя старую.
Основными же недостатками покупки квартиры в новостройке является срыв сроков сдачи в эксплуатацию, риск того, что строительство будет затянуто на неопределенное время, отсутствие в новом микрорайоне социальной инфраструктуры. Также следует упомянуть и о некоторых трудностях в получении прописки.
Теперь рассмотрим плюсы и минусы покупки квартиры на вторичном рынке.
Приобретая квартиру, «бывшую в употреблении», вы въедет в квартиру со всеми необходимыми документами и обжившимся соседями, которые не будут шуметь перфоратором в течение нескольких лет, делая капитальный ремонт в ближайших квартирах. В сложившемся районе уже есть вся необходимая социальная инфраструктура (школы, поликлиники, детские сады, магазины). А если в квартире проведен капитальный ремонт в виде замены труб, электрики, выравнивания стен и потолков, то вам возможно, придется потратиться только на недорогой косметический ремонт.
Что касается минусов вторичного жилья, то здесь вы не сможете выбрать желаемый этаж, планировку и расположение квартиры. Вас также могут окружать и разные соседи, включая неблагополучные семьи.
Конечно, какое жилье приобретать, первичное или вторичное, решать вам, исходя из своих потребностей, желания и финансовых возможностей.
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.
О покупке квартиры в новостройки в Челябинске сегодня говорят много и многие. Это актуальная тема по нескольким причинам. Огромное количество подрядчиков создают нешуточную конкуренцию друг другу, и...
На сегодняшний день кризис – это основная проблема арендодателей. Все меньше людей снимает квартиры, съемщики не хотят платить такие суммы денег. Поэтому арендодатели, стараются выкручиваться любыми...
Покупка квартиры - очень важный этап в жизни каждого взрослого человека. Поэтому Вам нужно максимально внимательно выполняться шаг за шагом все пункты плана «Покупка квартиры без риска и...
О Бельгии вообще говорится очень мало. Ценность страны, как туристического центра, ничтожно мала. Мотивация приобретения недвижимости здесь настолько непонятна, что задается вопрос, а покупают ли...
Ремонты автомобиля бывают самыми разными. Есть капитальный ремонт, есть и косметический. К одним из самых распространённых видов относится покрытие кузова краской. Многие подбирают для себя...